| |
30. јануар 2009.
Пријавите се за легализацију до 11. марта 2010.
Закон о планирању и изградњи (Службени гласник РС бр.72/2009.) предвидео је могућност да се, под одређеним условима, легализују објекти који су изграђени, односно реконструисани без грађевинске дозволе, односно одобрења за изградњу. У жељи да подржи спровођење Закона, Управа града Чачка и јавна предузећа предузели су активности са циљем да помогну грађанима и олакшају поступак легализације њихових објеката.
Који се објекти легализују?
- Објекти изграђени без грађевинске дозволе, односно без одобрења за изградњу
- Објекти изграђени са грађевинском дозволом или одобрењем за изградњу који су прекорачили одобрење у погледу квадратуре или намене објекта
- Објекти изграђени са привременом грађевинском дозволом
- Објекти који нису окончали поступак легализације, а пријавили су се почевши од 13.05.2003. (по предходном Закону о планирању и изградњи Сл.гласник РС бр.43/2003) и 2006.
Какав је интерес власника да легализују свој објекат?
- Стиче правну сигурност
- Укњижава окјекат у катастар непокретности и ствара услове за коришћење свих права која му по закону припадају (право продаје, наслеђивања, стављања хипотеке, коришћења кредута и других)
- Коришћење великих финасијских погодности у погледу плаћања накнаде за уређење грађевинског земљишта
- Избегава могућност примене законских санкција предвиђених за нелегалне објекте.
Како извршити легализацију?
У управи града Чачка ради комисија за легализацију Градске управе за урбанизам која пружа следеће услуге :
- Даје тачну информацију о сваком конкретном објекту и поступку за легализацију.
- Обавештава о документацији потребној за покретање или наставак поступка легализације
- Даје информацију о томе где се поједини кораци у поступку легализације обављају
- Даје податке о висини накнаде за уређење грађевинског земљишта за објекат који се легализује, као и о условима плаћања ове накнаде.
- Даје информацију о подручјима за које није потребно геодетско снимање објекта који се легализује.
- Даје информацију и упутство о свим осталим питањима везаним за поступак легализације
Комисија за легализацију Градске управе за урбанизам налази се у седушту Градске управе, Улица Жупана Страцимира бр. 2 у Чачку, први спрат соба бр. 50.
Телефони: 032/ 309-029 и 032/ 343-824.
Шта уколико се не пријавите за легализацију до 11. марта?
У Министарству финасија је покренута иницијатива да влесници објеката који до 11.03.2010. не уђу у процес легализације плаћају вишеструко већи порез на имовину. Поред тога, Закон о планирању и изградњи предвиђа могућност уклањања објекта који не буде легализовани.
Ако поседујете објекат који није легалан искористите могућност великих погодности и легализујте своју имовину пријављивањем до 11. марта 2010.
Које су то погодности?
- Од 2003 године обрачуном наканде за уређење грађевинског земљишта свих објеката који се легализују на територији града чачка и даље се примењује попуст од 20%
- За све стембене објекте-куће, за површине до 100m2 и даље се примењује попуст још 40%
- За све објекте који се легализују чији власници су на локацији где се налази објекат учествовали у изградњи комуналне инфраструктуре сопственим средствима и даље је могуће је остварити попуст
до 44%
- Посебном одлуком министарства за стамбеме објекте укупне површине до 100m2, добија се
попуст још 60% (важи до 31.12.2010.)
- За све објекте који се легализују и обрачунати износ са свим попустима се плати одмах добија се
Попуст још 30%
- За пословне објекте могуће је платити обрачунати износ на 36 месечних рата
- За стамбене објекте – куће, могуће је платити обрачунати износ на 120 месечних рата
Приказ висине накнаде за легализацију индивидуалног стамбеног објекта (куће) површине 100m2 по зонама (могуће умањење по основу учешћа у изградњи инфраструктуре до 44%):
Зона |
Износ обрачуна |
Износ по м2 за куће до 100м2 |
Износ умањен за 30% код плаћања одмах |
Месечна рата код плаћања на 120 рата |
I |
70.723 |
707,23 - 495,60 |
49.506 |
589 |
II |
63.795 |
637,95 - 446,56 |
44.656 |
532 |
III |
53.930 |
539,30 - 377,85 |
37.785 |
494 |
IV |
45.581 |
455,81 - 319,07 |
31.907 |
380 |
V |
19.999 |
199,99 - 139,98 |
13.998 |
167 |
VI |
10.868 |
108,68 - 76,07 |
7.607 |
91 |
Приказане вредности обрачуна увећавају се за вредност раста цена на мало почевши од 01.01.2010. до датума обрачуна.
Могуће умањење по основу учешћа подносиоца захтева за легализацију у изградњи комуналне инфраструктуре врши се тако што се ставка за конкретну инфраструктуру која егзистира у обрачуну умањује за 50%. Под конкретном инфраструктуром подразумева се она која је учешћем подносиоца захтева грађена у улици у којој се налази објекат који се легализује.
|
|
